Служба заказчика застройщика - НВК Холдинг

Служба заказчика застройщика в группе компаний «НВК-Холдинг» готова воплотить вашу идею в построенный объект.    Служба заказчика застройщика представляет собой службу обеспечения строительства объектов, которая берет на себя ответственность за строительство не только отдельных частей объекта (проект, строительство, согласование).    Основной задачей службы заказчика застройщика является сдать объект в эксплуатацию в кратчайший срок и с минимальными затратами.    Помимо этого, служба заказчика застройщика включает в себя правильное выстраивание отношений с госструктурами, что позволяет сократить до минимума обременения и административные барьеры при проектировании и строительстве.    В компании «НВК-Холдинг» служба заказчика застройщика выполняет следующие функции: •    Осуществление финансирования (оформление в установленные сроки договоров подряда на проектирование и строительство, ведение бухгалтерского оперативного и статистический учета, составление отчетности.) •    Подготовка проектно-сметной документации (совместно с проектно-изыскательскими организациями готовит задания на разработку проектно-сметной документации, проводит в установленном порядке согласования и утверждения проекто-сметной документации и т.д.); •    Освоение строительных площадок. •    Материально-техническое обеспечение (передача подрядным организациям необходимых документов, согласований, покупка и поставка оборудования и материалов, подлежащих монтажу) •    Надзор за строительством (технический надзор за строительством). •    Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов (представляет необходимые документы государственной приемочной комиссии по законченным строительством объектам, передает для эксплуатации законченные строительством и введенные в действие объекты тем предприятиям, на которые в установленном порядке возлагается их эксплуатация и т.д). Как правило, последовательность выполнения работ службы заказчика-застройщика нашим подразделением следующая: 1.    Разработка проекта детальной планировки объекта с согласованиями и последующим утверждением. 2.    Получение ТУ на присоединение к инженерным сетям на стадии "Проект" (ТЭО). 3.    Разработка Стадии "Проект" (ТЭО) 4.    Согласование Стадии "Проект", (Роспотребнадзор, УГПН, МКП, ГЭЭ, и др.) 5.    Заказ и получение ЗОС 6.    Получение колористических паспортов и последующее утверждение на регламентном совете. 7.    Получение и для сводного финансового расчета данных о стоимости разбивки осей, мониторинге, стоимости аренды земельного участка и др. 8.    Сбор данных о зданиях и сооружениях затрагиваемых строительством. 9.    Определение сумм компенсационных выплат. 10.    Проверка правильности применения расценок и коэффициентов при составлении сводного финансового расчета. 11.    Проведение проекта через Мосгосэкспертизу. 12.    Утверждение проекта в Мосгосэкспертизе 13.    Получение ТУ на стадии "Рабочая документация". 14.    Заказ "Рабочей документации" по объекту строительства. 15.    Контроль качества проектной документации. 16.    Согласование Проекта на стадии "Рабочая документация" 17.    Осуществление расчетов с Проектными и согласующими организациями. 18.    Получение и формирование полного комплекта Проекта на стадии "Рабочая документация" и передача его Генподрядной организации. 19.    Получение разрешения на строительство. 20.    Подготовка и освобождение территории. 21.    Контроль качества Строительно монтаждых работ. 22.    Контроль соответствия строительно монтажных работ проекту. 23.    Оплата Подрядчкам за выполненные объемы работ. 24.    Поставка оборудования и материалов. 25.    Предъявление готового объекта приемочной комиссии и снятие замечаний. 26.    Передача здания/сооружения на баланс.